19年の既存マンション、緩やかな価格上昇続く

（株）東京カンテイは23日、2019年の三大都市圏における中古（既存）マンション70平方メートル換算価格と、その年別推移を発表した。

19年の首都圏平均は3,709万円（前年比2.0％上昇）。都県別では、東京都5,003万円（同2.4％上昇）、神奈川県2,880万円（同0.4％下落）、埼玉県2,285万円（同0.6％上昇）、千葉県2,285万円（同2.3％上昇）。神奈川県で微減し、埼玉県でも上昇は鈍化したが、東京都の上昇幅が前年よりも拡大したことから、全体の水準を引き上げた。

近畿圏は2,330万円（同6.5％上昇）となった。大阪府が2,537万円（同6.2％上昇）、兵庫県が2,043万円（同8.4％上昇）で、圏域中心部で実需・投資ニーズが高まっていることで価格上昇が続いた。

中部圏は1,938万円（同6.7％上昇）。愛知県は2,106万円（同7.4％上昇）で、名古屋市中心部での実需・投資ニーズの高まりが圏域全体をけん引した。

なお12月単月では、首都圏が3,744万円（前月比1.3％上昇）となった。東京都と神奈川県で上昇したものの、埼玉県と千葉県では弱含んでいる。近畿圏は2,401万円（同1.0％上昇）、中部圏は1,938万円（同0.8％上昇）だった。

（不動産流通研究所より引用）