住まいは環境 コープ野村万代に都市再開発の使命!
コープ野村万代では高密度な都市空間にくつろぎある生活環境を実現するため、建築基準法にもとづく総合設計制度がとり入れられています。
この制度は高密度化する都市に、緑と空間を確保して住環境を整備・改善するため、国が積極的に推進しているものです。
コープ野村万代では、敷地内に歩道・植込・遊び場など緑のスペースとしての公開空地をふんだんにとり入れています。敷地面積の29%がこの公開空地にあたります。
公開空地の土地や施設・樹木などは各区分所有者の共有物であり、管理費によって、常時適法な状態に維持管理されます。
また、この公開空地は広く一般の人々に開放され、通行やいこいの場として利用されます。
公開空地はその目的を保持するために必要な構築物や植栽のほかは、建物・駐車場など他の用途にはいっさい変更できないことになっています。
そして、コープ野村万代はこの制度の採用により住宅金融公庫の都市再開発融資を受けて建設されています。
マンション名 | コープ野村万代 |
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所在地 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-3 |
交通 | JR東日本「新潟」駅徒歩約7分 新潟交通「万代一丁目」バス停徒歩約1分 新潟交通BRT「駅前通」バス停徒歩約3分 |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
階建 | 14階建/地下1階 |
規模 | 247戸 |
間取り | 1DK 〜 5LDK |
都市計画区域 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業地域 |
特別用途地域 | 準防火地域 |
竣工年月 | 1981年11月 |
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敷地面積 | 2,893.70m² |
専有面積 | 28.08 〜 102.07m² |
建ぺい率 | 90% |
容積率 | 600% |
分譲時会社 | 野村不動産株式会社 |
施工会社 | 株式会社大林組 株式会社加賀田組 |
設計会社 | 野村不動産株式会社 株式会社加賀田組 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
管理形態 | 全部委託管理 |
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