購入時のチェックポイントは「立地」「駐車場」「給湯器」

アットホーム（株）は16日、「不動産のプロが選ぶ！『中古マンション購入時にチェックするポイント』ランキング」を発表した。中古（既存）マンションの購入を検討している顧客に対応した全国のアットホーム加盟店が対象。9月6～13日にインターネットでアンケート調査した。有効回答数は735。

条件のトップは、「立地（駅までのアクセス）」で65.3％が回答した。2位は「管理費や修繕費の妥当性」（61.8％）、3位は「周辺環境」（58.6％）。不動産会社のコメントでは、「売却することを考えると立地は重要」「（管理組合などの）総会議事録を閲覧すれば、当該マンションの抱える現在の問題と将来の問題がわかる」などのコメントがあがった。

設備（外観・共用部分）では「駐車場の有無、管理状況」が75.5％でトップ。2位は「エレベーター（数や管理状況）」（66.9％）、3位「駐輪場の有無、管理状況」（61.6％）となった。「機械式駐車場の場合は高さ制限を確認する」「小さいお子様がいる場合、保育園送迎用の電動自転車を置けるスペースがあるかを気にされることが多い」など。

設備（室内）では、「給湯器（交換時期など）」が64.2％でトップ。2位「お風呂（清潔さ・シャワーの水圧など）」（61.5％）、3位「床（きしみ・ゆがみなど）」（60.5％）。「給湯器など経年劣化の影響を受けるものをチェックしておくと、交換時期を予測できる」「追焚き可能かモチェックしたほうが良い」などのコメントが挙がった。

（不動産流通研究所より引用）