マンション購入、「新築と中古の両方検討」43.8%

新築マンションポータルサイトMAJOR7（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス）は、このたび全国のマンション購入意向者約84万人を対象に、「新築分譲マンション購入意向者アンケート」を実施した。

調査時期は2017年12月11日（月）～2017年12月25日（月）。
集計数は3,088人（男性2,087人、女性1,001人）。

それによると、「現在マンション購入を検討している理由」は、トップが「資産を持ちたい・資産として有利だと思ったから」、2位が「もっと広い住まいに住みたいから」、3位が「もっと交通の便の良いところに住みたいから」となり、トップ3は前回調査（2017年2月発表）と同様の理由が挙がった。他には、「通勤に便利な場所に住みたいから」（7位→4位）、「魅力的な物件や物件広告を見たから」（12位→9位）、「今の家が古いから」（14位→12位）、「人気の街に住みたいから」（19位→15位）などの理由が前回調査より順位を上げた。

「理想とするマンションのタイプ」については、前回調査と同様、「信頼できる不動産会社が分譲するマンション」（60.1%）、「信頼できる建設会社が施工するマンション」（59.1%）、「管理会社が信頼できるマンション」（54.3%）がトップ3。
“不動産会社”、“建設会社”、“管理会社”の信頼性は、時間の経過に関わらず「理想とするマンションのタイプ」として、常に重視されるポイントのようだ。
他の項目をみると、「高層マンション、タワーマンション」（11位→10位）、「大規模戸数のマンション」（14位→12位）が前回調査より順位を上げた。

今、マンションを購入すべきタイミングと感じていますか？では、「買い時だと思う」との回答は10.4%、「どちらかといえば買い時だと思う」は31.5%となり、双方を合わせた「買い時だと思う」人の割合は41.9%と前回調査同様全体の4割を超えた。
「買い時だと思う」理由は、「現在の住宅ローン金利は低水準だから」が62.1%で圧倒的に高く、次いで「2019年10月に消費税が10%に増税予定のため」が40.6%で続く。
低金利や消費税の増税が主な理由となっているようだ。

新築マンションと中古マンションどちらを検討していますか？では、「新築のみ検討」が49.3%、「中古のみ検討」が4.0%、「新築と中古の両方検討」が43.8%となり、「両方検討」が半数近くとなった。
「両方検討」している人の物件を買う基準は、「物件価格、諸経費など含めた価格面」が80.7%と最も高い。以下、「物件の立地（どこの駅にあるかなどの広域観点）」72.3%、「物件の立地（物件周辺の環境、施設などの狭域観点）」54.1%が続き、両方して検討している人は、特に広域立地を絞った上で、物件毎の価格の妥当性を比較検討している様子がうかがえる。

（suumoジャーナルより引用）